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2010年10月18日

検索順位チェックツールＲＩＯを利用して、「空室　宇都宮市」で検索すると、
当社のホームページが上位で表示されるようになりました。

Googleで、４位と５位。　YAHOOで、１位と１０位。bingで、７位と８位でした。


「空室　宇都宮市」の有効性には、疑問が残りますが、
YAHOOで１位になったことを記念して、ＲＩＯの場面を保存しました。

2010年10月16日

本日の午後、サンガーデンＣ棟に、新しいお客様をお迎え致します。

午前中
サンガーデンＣ棟の内外をチェックし、清掃作業を実施。
ＬＰＧの供給元に確認の連絡を入れる。
必要書類をチェック。

午後
改めて、お客様に、定期賃貸借契約について説明。
Ｃ棟の設備、リフォーム内容等について説明。
当面の生活に関して、周辺環境、ゴミの出し方、自治会への加入等について説明。

2010年10月12日

ホームページの作成方法を改善。

当社は、賃貸物件をMS Accessで管理している。

Accessの基本機能だけでは、HTMLを出力してWeb用のページを作成することは難しいと思う。
ASPXを利用することを検討したが、Serverを制約があり断念。

開業時に、時間をかけて、詳細ページを作ったが、メンテナンスの問題が発生。
最初は、手作業で各ページを更新しようとしたが、手間がかかるため、現実的な時間内で対応できなかった。
更新が遅れ、成約済みの物件が残っていると、お客様に迷惑がかかり、おとり広告と評価されるかもしれない。
この方法がすべて破棄した。


Accessのデータを利用して、Web用のページを作成するために、CGI（AmigoDatabase)を採用した。
詳細ページ用のHTMLを自動的に生成できるので、Webの更新作業が容易になる。
Accessのデータを管理すれば、その後の処理を簡略化できる。

CGIを採用し、Web内での検索機能を実現することが本来の目的であるが、Webの更新作業の面でも予想以上の効果が認められた。

現在は、AccessでCSVファイルを作成し、Amigoにインポートしている。

8月～9月の２ヶ月間で、この部分を見直し、処理ステップを改善した。

10月12日付けで、処理内容を変更した。
その結果、はじめからＤＢ全体を再設定したことになり、全レコードにNewMarkが付いている。

なお、8月～9月の２ヶ月間は、陽東開発のホームページに手を加えていたため、本プログを放置した。

2010年10月11日

久しぶりに管理物件の共有部分の清掃作業を実施しました。

アパート　８棟　40世帯の階段・廊下・共用灯等を清掃するためには、
通常6～8時間が必要になります。

今日は汚れを落とすために時間がかかり、丸１日を費やしました。
これからは、気温の低下とともに、蜘蛛の巣が減少し、汚れも少なくなると思います。

2010年10月9日

鎌田課長・藤原課長の歓送迎会に参加

鎌田課長が、本社へご栄転となりました。
和光市で、部長としての更なるご活躍が確定しました。

私は、アーバンハイカムールの新築時から、１６年以上にわたり、鎌田様の指導を受けることができました。

その後で新築したヴィラセジュールもアドミラシオンも、鎌田様の考え方を具体化した物件です。

特に、ヴィラセジュールは、鎌田様が当社の隣接地（南側）で生活を始めた時期に、新築した物件なので、恒久的な記念品になりました。

陽東開発の開発の部分は、鎌田様の指導が無ければ実現しなかったと思います。
長期間にわたりご指導を賜りたいへんありがとうございました。